Si estás evaluando comprar en República Dominicana, es muy probable que hayas visto la palabra “CONFOTUR” en algún anuncio. Aquí te explico qué es de verdad, qué te ahorra y cómo confirmar que un proyecto realmente lo tiene — sin promesas vacías.
¿Qué es CONFOTUR?
Es el incentivo fiscal de la Ley 158-01 (Ley de Fomento al Desarrollo Turístico) para proyectos ubicados en zonas o polos turísticos declarados por el Estado. No es un descuento del desarrollador ni un truco de marketing: es un decreto oficial, con número, que aplica al proyecto específico — no a la ciudad en general ni “a todo Punta Cana”.
Qué exenciones incluye
Exención del 3% del Impuesto de Transferencia Inmobiliaria al momento de la compra.
Exención del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI, 1% anual) por hasta 15 años, según el decreto del proyecto.
Cómo confirmarlo antes de firmar
Que un vendedor diga “este proyecto tiene CONFOTUR” no basta. Antes de comprometer tu dinero, pide el número de decreto y verifícalo. Si un proyecto todavía no lo tiene aprobado, dilo con esa claridad — “está en trámite” no es lo mismo que “ya lo tiene”, y esa diferencia puede cambiar tus números. Esto es exactamente lo que reviso por ti antes de recomendarte cualquier propiedad.
¿Tienes un proyecto en la mira y quieres que lo revisemos juntos? Escríbeme y te digo la verdad sobre sus números.
Nos vemos en casa. 🏡